融資租賃資產(chǎn)是指一種經(jīng)由融資租賃交易獲得的可供出租或租賃的資產(chǎn)，主要包括生產(chǎn)設(shè)備、汽車和房地產(chǎn)等，是指通過租賃方式獲得的固定資產(chǎn)。  

融資租賃是通過將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給融資租賃公司并使用其資金進(jìn)行購買，獲得資產(chǎn)的權(quán)利。在融資租賃中，租賃公司與客戶簽訂租賃合同，融資租賃公司按照約定支付設(shè)備價(jià)值的70%～90%的款項(xiàng)，客戶為了使用這些資產(chǎn)，進(jìn)行租賃費(fèi)用的支付。  

隨著融資租賃行業(yè)的發(fā)展，融資租賃資產(chǎn)得到了越來越廣泛的應(yīng)用。以下是融資租賃資產(chǎn)的主要類型：  

1、生產(chǎn)設(shè)備融資租賃  

生產(chǎn)設(shè)備融資租賃是指通過租賃形式，為客戶提供固定資產(chǎn)的成本和融資，例如工業(yè)機(jī)械、生產(chǎn)線、航空航天設(shè)備等。這種融資方式可以有效降低企業(yè)的成本，節(jié)約資金，提高企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率和流動(dòng)性。  

2、商用房地產(chǎn)融資租賃  

商用房地產(chǎn)融資租賃是指通過租賃形式，為企業(yè)提供租賃物業(yè)的融資服務(wù)，包括寫字樓、商業(yè)綜合體、工業(yè)廠房等。這種融資方式可以有效降低企業(yè)的資本占用，提高企業(yè)的資金利用率，同時(shí)還可以讓企業(yè)避免簽訂長期租賃協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)。  

3、汽車融資租賃  

汽車融資租賃是指通過租賃形式，為客戶提供汽車的融資和租賃服務(wù)，包括轎車、商務(wù)車、卡車等。  

汽車融資租賃適用于汽車銷售企業(yè)、汽車維修企業(yè)和使用汽車的企業(yè)，可以幫助企業(yè)降低資本占用和成本，提高資金利用效率，并且為企業(yè)提供了專業(yè)的汽車維修服務(wù)和售后服務(wù)。  

4、計(jì)算機(jī)及其他通訊設(shè)備融資租賃  

計(jì)算機(jī)及其他通訊設(shè)備融資租賃是指通過租賃形式，為客戶提供固定資產(chǎn)，例如計(jì)算機(jī)設(shè)備、電話設(shè)備、傳真機(jī)器、復(fù)印機(jī)器等。這種融資方式可以大幅降低企業(yè)的成本，提高企業(yè)的現(xiàn)金流量，并且能夠讓企業(yè)實(shí)現(xiàn)設(shè)備的升級(jí)和更新。  

總之，融資租賃資產(chǎn)是指通過租賃形式獲得的固定資產(chǎn)，在企業(yè)的融資和運(yùn)營中起著重要的作用。隨著融資租賃行業(yè)的快速發(fā)展和擴(kuò)大，未來的融資租賃市場將會(huì)更加廣泛和多樣化，為企業(yè)提供更多的資產(chǎn)融資選擇機(jī)會(huì)。